Diagnostic État Parasitaire dans les Hauts-de-Seine (92)
Les agents de dégradation biologique du bois (insectes, champignons) détériorent charpentes, parquets et poutres jusqu'à provoquer l'effondrement des structures. Diag Insight recherche tous les indices d'infestation, y compris à l'extérieur du bien.
- ✔ Diagnostiqueur assuré 300 000 € / sinistre
- ✔ Rapport détaillé sous 48h
- ✔ Intervention Hauts-de-Seine (92)
Pourquoi réaliser ce diagnostic ?
Les agents de dégradation biologique du bois détériorent le bois (charpente, parquet, poutres…) et peuvent amoindrir ses qualités mécaniques jusqu'à provoquer l'effondrement des structures.
Comment procède Diag Insight ?
Le diagnostiqueur effectue des sondages dans le bois et les matériaux de construction et recherche les éventuels indices d'infestation, y compris à l'extérieur du bien. Un rapport réunissant l'ensemble de ces résultats vous est ensuite remis.
Validité du diagnostic
Le rapport est valable le jour de la visite et reste utilisable pendant 6 mois. Il est particulièrement recommandé dans les communes à fortes infestations.
Les insectes de dégradation biologique du bois
Il existe plusieurs catégories d'insectes : les insectes à larves xylophages de bois sec, les termites, les insectes à larves xylophages de bois frais et les insectes nidificateurs.
Larves xylophages (bois sec)
Principaux insectes de dégradation à l'intérieur des habitations. Leurs larves se nourrissent du bois pour muer, dégradant petit à petit les structures jusqu'à diminuer leurs qualités mécaniques.
Termites
Insectes très organisés vivant en colonie, détruisant tout élément contenant de la cellulose (bois, papier, carton). Après leur passage, la structure a un aspect feuilleté et perd sa qualité mécanique.
Larves xylophages (bois frais) et nidificateurs
Les premiers recherchent un bois d'humidité supérieure à 30% en extérieur. Les seconds cherchent du bois tendre ou déjà attaqué par un champignon pour y installer leur nid.
Les champignons, autres agents de dégradation
Il suffit que des spores atterrissent sur du bois humide pour germer. Grâce à certaines conditions de température, d'humidité et d'oxygène, les champignons peuvent se développer et infester le bois.
- Lignicoles : détériorent uniquement l'esthétisme du bois
- Lignivores : détruisent la structure en consommant la cellulose
- Pourriture cubique, fibreuse ou molle selon le champignon
- Mérule pleureuse : se développe dès 22% d'humidité du bois
Un bois utilisé à l'intérieur a normalement une humidité maximale de 20%. En dessous de 22%, les champignons ne se développent pas.
Quels biens sont concernés ?
Le diagnostic état parasitaire est différent du diagnostic termites. Ce dernier est obligatoire dans les zones infestées (renseignement auprès de la mairie ou de la préfecture) et ne recherche que les termites.
Diagnostic termites
Obligatoire en zone infestée. Le diagnostiqueur recherche uniquement les indices de présence de termites, sans donner de précision sur les autres agents constatés.
Diagnostic état parasitaire
Non obligatoire mais vivement conseillé en zone à risque. Le diagnostiqueur recherche tous les agents de dégradation, termites compris, sur un bien construit avec terrain.
Comment se déroule l'intervention ?
Investigation complète
Un professionnel expérimenté examine l'ensemble du bien, à la recherche de tous les agents de dégradation biologique (insectes, termites, champignons).
Sondages ciblés
Des sondages sont réalisés dans le bois et les matériaux de construction, y compris à l'extérieur du bien si nécessaire.
Remise du rapport
Un rapport détaillé réunit l'ensemble des constatations et conclusions du diagnostiqueur.
Le diagnostiqueur Diag Insight est assuré pour un montant de garantie qui ne peut être inférieur à 300 000 € par sinistre et 500 000 € par année d'assurance, sans aucun lien portant atteinte à son impartialité.
Bien préparer la venue de votre diagnostiqueur
- Préciser les modalités d'accès (digicode, adresse) et signaler si l'électricité est coupée
- Tenir à disposition tout document ou titre de propriété, ainsi que le règlement de copropriété si applicable
- Laisser dégagés les accès aux combles, caves, greniers
- Votre présence n'est pas indispensable, les clés peuvent être récupérées en agence
- Tenir à disposition vos plans, même anciens
- Signer et retourner l'ordre de mission transmis par Diag Insight
- Signaler tout diagnostic ou travaux déjà réalisés et transmettre les documents associés
Que trouve-t-on dans le rapport ?
Conclusions et identification
Conclusions du repérage, désignation de l'immeuble bâti ou non bâti, situation du bien au regard des arrêtés préfectoraux relatifs aux zones termites et/ou mérule.
Constatations et moyens utilisés
Identification des parties visitées et des éléments infestés, parties non visitées avec justification, moyens d'investigation utilisés et obligations du propriétaire si nécessaire.
Les principaux textes législatifs
Loi et décret
Loi n°99-471 du 8 juin 1999, Décret n°2006-591 du 23 mai 2006.
Arrêtés
Arrêté du 30 octobre 2006 et arrêté du 27 juin 2006.
Code de la construction
Articles R.112-2 à R.112-4, article L112-17, norme NF P 03-200 de mai 2016.
Questions fréquentes
Le diagnostic état parasitaire est-il obligatoire ?
Non, seul le diagnostic termites est obligatoire dans les zones infestées. L'état parasitaire est vivement conseillé en zone à risque ou lors d'une vente pour rassurer l'acquéreur.
Quelle est la différence avec le diagnostic termites ?
Le diagnostic termites ne recherche que les termites et peut être réalisé sur un terrain nu. L'état parasitaire recherche tous les agents de dégradation biologique, mais uniquement sur un bien construit.
Combien de temps le diagnostic est-il valable ?
Le diagnostic est valable le jour de la visite et reste utilisable pendant 6 mois.
Que faire en cas d'infestation détectée ?
Il faudra faire appel à une entreprise de traitement spécialisée. Le diagnostic permet uniquement de constater l'état sanitaire du bien, pas de traiter l'infestation.