Spécial Copropriétés & Syndics

Maîtrisez la performance énergétique de votre parc immobilier.

DPE Collectif, PPPT, DTG, diagnostics avant travaux : DIAG INSIGHT aide les syndics et copropriétés à structurer leurs obligations, anticiper les décisions d’assemblée générale et sécuriser leur stratégie patrimoniale.

Conformité Réglementaire

Un cadre légal au service de votre patrimoine

DPE Collectif

Ce que dit la loi

Obligatoire pour tout bâtiment d’habitation collective dont le permis de construire a été déposé avant le 01/01/2013.

CE QUE ÇA PERMET

Identifier les déperditions majeures et optimiser les charges de chauffage collectives.

PPPT

Ce que dit la loi

Projet de Plan Pluriannuel de Travaux : obligatoire dès 15 ans d’ancienneté pour anticiper les travaux.

CE QUE ÇA PERMET

Lisser l’effort financier des copropriétaires sur 10 ans et valoriser l’immeuble.

DTG

Ce que dit la loi

Diagnostic Technique Global : requis pour toute mise en copropriété ou procédure d’insalubrité.

CE QUE ÇA PERMET

Vision exhaustive de l’état technique (clos, couvert, équipements communs).

Partenaires Copro

0 +

Lots Diagnostiqués

0 k+

Ans d'Expertise

0 +

Délai de Remise

0 h

Catalogue de services

Nos missions d'expertise

DPE Collectif

Une vision globale des consommations, des étiquettes énergétiques et des pistes d’amélioration pour orienter les décisions de copropriété. Le DPE Collectif évalue la performance thermique de l’immeuble dans son ensemble. Il produit une étiquette énergie/climat unique, identifie les déperditions, et propose des scénarios de travaux. Un préalable indispensable pour planifier une rénovation énergétique cohérente et répondre aux obligations de la loi Climat.

PPPT

Un programme hiérarchisé de travaux sur dix ans pour anticiper les budgets, prioriser les interventions et préparer les votes en assemblée générale.
Le Plan Pluriannuel de Travaux (PPPT) constitue la feuille de route technique et financière de la copropriété. Il liste, chiffre et échelonne les travaux nécessaires à la conservation de l’immeuble, en intégrant les diagnostics obligatoires et les aides mobilisables. Il facilite l’adhésion des copropriétaires et sécurise les décisions d’AG.

DTG

Une photographie technique de l’immeuble qui éclaire l’état général du bâti, les équipements, les défauts éventuels et les besoins futurs de travaux. Le Dossier Technique Global (DTG) analyse l’état apparent des parties communes et des équipements. Il recense les désordres, évalue les risques et peut être exigé avant certains travaux lourds. Il sert souvent de base pour élaborer un PPPT complet.

Missions complémentaires

Amiante avant travaux (RAT)

Repérage destructif obligatoire avant toute rénovation ou démolition, pour sécuriser les intervenants et le chantier.

Audit énergétique

Analyse approfondie des performances thermiques, avec scénarios de rénovation chiffrés, pour les immeubles classés F, G ou E.

DPE Tertiaire

Évaluation énergétique des locaux à usage autre que d’habitation (commerces, bureaux) dans les immeubles mixtes, en lien avec le Décret Tertiaire.

FONCTIONNEMENT

Un processus orchestré pour le Syndic

Nous cadrons la mission avec le syndic ou le conseil syndical, collectons les données utiles, organisons la visite, analysons les éléments techniques et remettons un rapport structuré, exploitable et prêt à être présenté

1. Consultation & Devis

Analyse du carnet d'entretien et établissement d'une offre sur-mesure.

2. Vote en AG

Accompagnement pédagogique pour faciliter le vote de la mission par les copropriétaires.

3. Collecte Data & Visite

Visite technique exhaustive des parties communes et d'un échantillon représentatif de lots.

4. Modélisation Thermique

Utilisation de logiciels certifiés pour calculer la performance et simuler les travaux.

QUESTIONS FRÉQUENTES

Questions fréquentes des Syndics

Quelles sont les sanctions en cas d'absence de DPE collectif ?

Au-delà du risque juridique, l’absence de DPE bloque les ventes et locations de lots par les copropriétaires et empêche l’accès à certaines aides publiques.

Combien de lots privatifs faut-il visiter pour un PPPT ?

Nous préconisons un échantillon de 10% à 20% des lots, répartis stratégiquement (dernier étage, rez-de-chaussée, appartements d’angle) pour une précision maximale.

Proposez-vous une assistance lors de l'AG ?

Oui, nos experts peuvent intervenir physiquement ou en visioconférence pour présenter les rapports et répondre aux questions techniques des copropriétaires.

Votre assemblée générale approche ?

Anticipez vos obligations et sécurisez vos prochaines décisions avec un partenaire réactif et structuré.